Hà Nội: Điểm mặt những khu đất ven đô được phân lô bán nền để rồi... bỏ hoang

Các chủ đầu tư sau khi xin chuyển đổi đất ở xong rồi phân lô để bán cho các nhà đầu tư. Trên thực tế, phần lớn các khu đất tách thửa bán rồi bỏ hoang, không hề có xây dựng, không người ở…

Những năm trở lại đây, do nhu cầu người dân tăng nên diện tích đất ở cũng tăng theo. Đặc biệt, tại một số vùng ven của Hà Nội, theo báo cáo của một số địa phương, diện tích đất ở tăng lên đáng kể.​

Điển hình tại xã Bình Yên (huyện Thạch Thất), theo lãnh đạo UBND xã, trường hợp xin tách thửa và số lượng đất ở trên địa bàn tăng mạnh trong thời gian qua. Năm 2018, tổng diện tích đất ở của xã là 245,88ha; sang năm 2020 đã tăng thêm 5,9ha, nâng tổng diện tích đất ở của xã lên 251,85ha (2,4%); năm 2021 tăng thêm 6,42 ha, lên 252,3ha (2,6%). Dựa trên tổng hợp hồ sơ, dự kiến năm 2022, xã này sẽ tăng thêm 10ha.

Để ngăn chặn việc phân lô bán nền, cần phải làm rõ và xác định được mục đích tách thửa. Đặc biệt, một giải pháp để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền là hạn chế chấp nhận việc hiến đường. Ảnh Cao Nguyên.​

Hay như tại xã Cổ Đông (Thị xã Sơn Tây), trong năm 2021, toàn xã có hơn 120 hồ sơ xin chuyển đổi từ đất vườn sang đất ở, số hồ sơ được duyệt khoảng 100 với tổng diện tích hơn 7ha.
Điều đáng nói, cũng tại một số xã ngoại thành Hà Nội xuất hiện các chủ đầu tư nhỏ lẻ gom đất, xin chuyển đổi đất ở, sau đó lại xin tách thửa, phân lô để bán đầu tư. Ghi nhận thực tế của PV thì hầu hết các khu đất phân lô bán nền đều đã có chủ tuy nhiên hiện đang rơi vào tình trạng bỏ hoang, không có xây dựng, người ở...
Một số hình ảnh PV Lao Động ghi lại tại các khu đất phân lô bán nền ở vùng ven Hà Nội:

Một khu đất ở bãi dài Tiến Xuân (huyện Thạch Thất) được chia lô bán cho các nhà đầu tư được hơn một năm nhưng vẫn để hoang. Ảnh Cao Nguyên

Thực tế, ghi nhận của phóng viên tại một số địa điểm vùng ven Hà Nội cho thấy tình trạng sau khi xin chuyển đổi đất rồi tách thửa, phân lô để bán. Ảnh Cao Nguyên

Tình trạng phân lô rồi bán ở vùng ven xuất hiện nhiều, việc này khiến thị trường rất dễ bị ảnh hưởng. Ảnh Cao Nguyên

Các khu đất phân lô thường ở trong các khu gần dân cư. Nhưng một điểm chung là phân lô tách thửa bán xong rồi để cỏ mọc um tùm. Ảnh Cao Nguyên

Nhiều chỗ còn là nơi để người dân thả bò, trồng rau. Ảnh Cao Nguyên

Tại thôn Sen Trì, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, Hà Nội, các khu đất quy mô hàng chục lô đang bị bỏ hoang. Ảnh Cao Nguyên

Mặc dù đang để hoang nhưng các lô đất này đều có chủ. Đặc biệt, các chủ đất đều ở nơi khác đến chứ không phải người dân địa phương. Ảnh Cao Nguyên

Theo ghi nhận của PV, việc xin chuyển đổi đất vườn sang đất ở rồi tách thửa để bán khiến cho giá bán đất cao hơn nhiều so với đất ở của người dân xung quanh. Ảnh
Cao Nguyên

Theo các chuyên gia, việc phân lô bán nền sẽ phá nát quy hoạch, thậm chí nhà nước không thu được tiền. Mặc dù vậy, tình trạng này đang xuất hiện nhiều ở vùng ven Hà Nội. Ảnh Cao Nguyên​

Nguồn:https://www.phapluatplus.vn/​